<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción:</span></p><p>Local comercial. <span style="font-weight: bold;">Gran área de atención (3x35 aprox</span>). Amplia cocina (4,50x3 aprox) en el sector posterior. Baño con depósito (3x3).</p><p> </p><p><span style="font-size: 14px;">En el 1º piso hay una </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">terraza transitable de 80 m2 con pequeño galpón (3x2,70</span><span style="font-size: 14px;">)-</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-APTO DIVERSOS RUBROS</span><span style="font-size: 14px;">--UNICO EN LA ZONA--</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ventajas diferenciales:</span></p><p>Ubicado en un tramo destacado de la Avenida Beiró, con gran movimiento tanto peatonal como vehicular. El local tiene importantes dimensiones sobretodo en el largo, donde es posible sectorizarlo o utilizarlo en toda su extensión, como sucede actualmente.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Muy bien presentado</span><span style="font-size: 14px;"> y solo es necesario modificarlo para el próximo uso. La parte posterior, fuera de la zona de atención, está dedicada a la cocina, baño y depósito, lo que mantiene la superficie principal totalmente libre. La terraza es transitable y el depósito sirve para almacenamiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entorno:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicado en un sector comercial,</span> a pasos del importante cruce entre Beiró y Lope de Vega. Amplia visibilidad y exposición a nivel barrial. Profusión de locales y franquicias. Alto tránsito. Concentración de público que busca comprar en su zona y también de gente que está de paso.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Conectividad:</span></p><p>A pasos de numerosas paradas de colectivos y de muy fácil acceso a nivel automóvil desde distintos puntos de la ciudad.</p><p>*<span style="font-weight: bold;">Quedan luminarias instaladas en el local&nbsp;</span>-- brindando excelente luz y una estética muy agradable --</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">NO APTO GASTRONOMÍA -- NI VERDULERIA -- NI BAR--</span></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>