<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción:</span></p><p>LOCAL COMERCIAL. <span style="font-weight: bold;">Gran área de atención (3x35 aprox.</span>). Amplia cocina (4,50x3 aprox.) y Baño con depósito. (En sector posterior, fuera del área de atención)</p><p><span style="font-weight: bold;">Gran superficie aprovechable en Impecable Estado&nbsp;</span>---UNICO---</p><p> </p><p><span style="font-size: 14px;">En el 1º piso hay una </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">terraza transitable de 80 m2 con pequeño galpón (3x2,70</span><span style="font-size: 14px;">)</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">APTO DIVERSOS RUBROS&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">-- UNICO EN LA ZONA</span></p><p>*<span style="font-weight: bold;">Quedan luminarias instaladas en el local -- brindando excelente luz y una estética muy agradable y de categoría---</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ventajas diferenciales:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en un tramo destacado de la Avenida Beiró, con gran movimiento tanto peatonal como vehicular. El local tiene importantes dimensiones, sobretodo en el largo, por eso, es posible sectorizarlo o utilizarlo en toda su extensión, como sucede actualmente.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Muy bien presentado... </span><span style="font-size: 14px;">Só</span><span style="font-size: 14px;">lo es necesario modificarlo para el próximo uso. La parte posterior, fuera de la zona de atención, está dedicada a la cocina, baño y depósito, lo que mantiene la superficie principal totalmente libre. La terraza es transitable y el depósito sirve para almacenamiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entorno:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicado en un sector comercial,</span><span style="font-size: 14px;"> a pasos del importante cruce entre Beiró y Lope de Vega. Amplia visibilidad y exposición a nivel barrial. Profusión de locales y franquicias. Alto tránsito. Concentración de público que busca comprar en su zona y también de gente que está de paso.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Conectividad:</span></p><p>A pasos de numerosas paradas de colectivos y de muy fácil acceso con automóvil desde distintos puntos de la ciudad.</p><p><br></p><p>*** El local NO tiene gas***</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ATENCI0N: NO APTO GASTRONOMÍA -- NI VERDULERIA -- NI BAR--</span></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>